ミヤビポータル

「以下、「本サイト」といいます）は、（以下、「当社」といいます）が運営するサイトであり、当社は本規約に従ってサービスを提供いたします。ユーザーの皆様が本サービスを利用することによって、本規約の内容を承諾いただいたものとみなします。また、本規約の内容は、必要に応じて変更することがございますが、その都度皆様にご連絡はいたしかねますので、ご利用の際には本ページに掲載されております最新の利用規約をご参照ください。
第1条 （定義） 本規約において以下の用語は以下に定める意味を有するものとします。

（１）「ユーザー」とは、本規約に同意の上、本サイトを利用し、または所定の方法によりユーザー登録をした個人または法人をいいます。
（２）「参加不動産会社」とは、本サイトに掲載、または本サイトにて紹介している不動産会社等をいいます。
（３）「本サービス」とは、「本サイト」において当社が、参加不動産会社の扱っている物件情報を掲載するサービス及びこれに付随する各種サービスをいいます。
（４）「本規約等」とは、本規約、プライバシーポリシー、その他当社が定める規約、ガイドライン等の総称を いいます。

第2条 （本サービス内容）

当社は、本サービスに関し前条(３)に定める物件情報掲載のみを行うものとし、参加不動産会社の営業活動または契約等の締結等の行為は一切行わず、不動産会社の個別紹介や、悩み相談については一切お答えいたしません。当社は本サービスにつき、問い合わせに関する情報等が参加不動産会社に必ず到達することを保証いたしません。また参加不動産会社からユーザーへのアドバイスや業務遂行が行われることの保証いたしません。上記事項については、参加不動産会社とユーザーとの間で交渉・契約または解決していただくものとし、これらの事項に関する電話・訪問・電子メール等によるお問い合わせに当社が応じることはできません。
第3条 （情報内容に関する免責）

本サービスにおいて掲載・閲覧に供される情報は、参加不動産会社が作成し、当社に提供したものであり、 当社は、当該情報の内容に関する正確性、有用性、信頼性、真実性、適法性その他一切の事項について保証せず、これらの事項につき責任を負いません。本サービスにおいて掲載・閲覧に供されるに関する情報の最終的な内容の確認は、ユーザーにおいて参加事務所に対して直接行っていただくものとします。
第4条 （参加不動産会社の行う連絡等に関する免責）

ユーザーは、本サービスを利用した場合、参加不動産会社から連絡を受ける場合があることをあらかじめ 承認するものとします。 当社は、参加不動産会社がユーザーに対して行う連絡その他一切の交渉について関知せず、これらの行為に起因して生じた結果について一切責任を負いません。万一、これらの行為に起因してユーザーと参加事務所等との間でトラブルが発生した場合、ユーザーと参加不動産会社との間で解決していただくものとします。
第5条 （契約の締結）

当社は、ユーザーと参加事務所との間で締結される契約につき何ら当事者または代理人となるもので はなく、かつユーザーおよび参加事務所のいずれに対しても、契約の締結の媒介は行いません。法律事務所の個別紹介や、悩み相談については一切お答えしておりません。また、いかなる場合であっても、ユーザーが当社に対して行った情報送信は、参加事務所に対する契約の申込とはなりません。契約の申込にあたっては、ユーザーから参加事務所に対して直接申込手続を行っていただく必要があります。申込手続の内容については、参加事務所に直接お問合せ下さい。当社は、ユーザーに対し参加事務所との契約の締結または更新、更改等の可否、これらの時期または内容等について保証いたしません。ユーザーと参加事務所との間の取引、及びそれらにかかる契約、支払い、契約条件の決定、保証、担保責任等について、当社は一切関わらないものとし、これらによってユーザー、または参加事務所に損害が生じた場合でも、当社は一切の責任を負いません。
第6条 （禁止事項） 本サービスの利用に際して、ユーザーに対し次の各号の行為を行うことを禁止します。

（１）法令または本規約に違反すること
（２）当社、参加事務所およびその他の第三者の権利、利益、名誉等を損ねること
（３）青少年の心身に悪影響を及ぼす恐れがある行為、その他公序良俗に反する行為を行うこと
（４）他のユーザーその他の第三者に迷惑となる行為や不快感を抱かせる行為を行うこと
（５）虚偽の情報を入力すること、また他人の情報を無断で入力すること
（６）有害なコンピュータプログラム、メール等を送信または書き込むこと
（７）当社のサーバその他のコンピュータに不正にアクセスすること

第7条 （当社の免責）

１．本サービスの利用（使用）は、ユーザーご自身の責任において行っていただきます。当社は、独自に本サイトを制作、更新、運営を行っておりますが、その内容の本サービスを通じて提供されている情報の正確性、有用性、信頼性、真実性、適法性を保証するものではございません。またそれらの情報を利用（使用）、信頼（信用）してなされた行為等の結果についても一切責任を負うものではありません。
２．参加事務所が行う業務または提供するサービス、参加事務所とユーザー間の取引内容及び本ウェブページ上の記載内容・各種コンテンツの内容、参加事務所における個人情報の取扱いに関する内容の真偽、正確性、最新性、有用性、信頼性、適法性、第三者の権利を侵害していないことなどについて、当社は一切保証いたしません。
３．ユーザーと参加事務所との間の取引、及びそれらにかかる契約、支払い、契約条件の決定、保証、担保責任等について、当社は一切関わらないものとし、これらによってユーザー、または参加事務所に損害が生じた場合でも、当社は一切の責任を負いません。
４．当社の本サービスから他のウェブサイトへのリンクを貼り、または広告等において第三者が他のウェブサイトへのリンクを提供している場合、当社は当該サイトの利用については責任を有せず、当該サイトが提供するコンテンツ、広告、サービス等については一切責任を負うものではありません。当社には、それらのコンテンツ、広告、サービス等に起因または関連して生じた一切の損害（間接的損害を含む）について賠償する責任はありません。
５．ユーザーが本サービス中に送信（発信）したコンテンツ、ユーザーによる本サービスの利用、ユーザーの本サービスへの接続、ユーザーの本規約違反もしくはユーザーによる第三者の権利侵害に起因または関連して生じたすべてのクレームや請求については、ユーザーの費用と責任で解決するものとします。また、当該クレームや請求への対応に関連して当社に費用が発生した場合または賠償金等の支払いを行った場合については、ユーザーは当該費用および賠償金等（解決に要した一切の費用を含みます）を負担するものとします。
６．当社は、本ウェブページ・サーバ・ドメインなどから送られるメール・コンテンツに、コンピューター・ウ ィルスなどの有害なものが含まれていないことを保証いたしません。
７．ユーザーが本規約等に違反したことによって生じた損害については、当社は一切責任を負いません。
８．システムの不具合、不正アクセス、その他当社の責めに帰さない事由により、本サービスの停止および中止その他ユーザーに損害、損失を与えた場合には、当社は本サービスの提供及びすべての履行義務から免責され、ユーザーに対し一切の補償を行わないものとします。

第8条 （本サービスの変更、停止、中止）

１．当社が必要と判断した場合には、ユーザーの皆様に通知することなくいつでも本サービスの内容を変更、することができるものとします。
２．当社は、自己の裁量により、ユーザーに事前通知なく、本サービスの保守点検その他の目的で本サービスの一部または全部を停止することができます。
３．当社は、自己の営業上の重要な変更があった場合は、ユーザーに事前通知なく本サービスを中止することができます。
４．前項の場合、当社は、その理由にかかわらず、本サービスの変更、停止または中止によりユーザーが被った損害に対して、その一切の賠償責任を負いません。

第9条 （個人情報の取扱いに関する同意）

１．当社は、別途定めるプライバシーポリシーに基づいて、個人情報を厳重に管理するよう努めます。
２．ユーザーは、本サービスの利用にあたり当社が受信したユーザーの個人情報（以下「個人情報」とい います）に関し、以下の事項について同意するものとします。

（１）当社が参加事務所に個人情報を提供すること、および参加事務所が契約の審査のために個人情報 を利用すること。
（２）当社が個人情報を保存し、自社または依頼を受けた第三者のために行うマーケティングの目的で利用すること。
（３）当社が個人情報を、機密保持契約を締結した協力企業に提供し、当該協力企業がこれをマーケティングの目的で利用すること。
（４）ユーザー登録した電子メールアドレスに、当社または参加事務所からのメールマガジン及びダイレクトメールを配信すること。

３．当社は、前項に掲げる場合のほかは、個人情報を第三者に開示または提供しません。ただし、裁判 所、検察庁、警察、弁護士会またはこれらに準じた権限を有する機関から個人情報の開示を求められた 場合、および当社の権利や財産を保護する目的で開示する必要がある場合、個人情報を開示すること があります。
第10条 （権利等）

１．「本サイト」のコンテンツ、個々の情報および情報の集合体に関するコンテンツ、掲示板を含む全ての文言と全ての画像の著作権（著作権に関しては、著作権法第27条（翻訳権・翻案権）及び同第28条（二次的著作物の利用に関する原著作者の権利）に定められた権利を含む。）・特許権その他一切の知的財産権、および所有権は、当社および当社に当該コンテンツ等を提供している提携先に帰属しています。
２．本サービスおよび本サービスに関連して使用されているすべてのソフトウェア（以下「ソフトウェア」という）は、知的財産権に関する法令等により保護されている財産権および営業秘密を包含しています。
３．本サービスまたは広告中に掲載、提供されているコンテンツは、著作権法、商標法、意匠法等により保護されています。
４．ユーザーは、当社に事前の文書による承諾を受けた場合を除いて、本サービスまたはそれらに包含される内容（一部あるいは全部を問わず）を商業目的のいかんに関わらず、複製、公開、送信、頒布、譲渡、貸与、翻訳、翻案、使用許諾、転載、再利用しないことに同意するものとします。また、ユーザーが本条項に違反した場合には、当該コンテンツ、個々の情報（データ）、情報（データ）の集合体、ソフトウェアおよびそれらを複製、公開、送信、頒布、譲渡、貸与、翻訳、翻案、使用許諾、転載、再利用物の利用（使用）を当社が差止する権利ならびに当該行為によってユーザーが得た利益相当額を当社が請求することができる権利を有することに、ユーザーは予め承諾するものとします。
５．当社はユーザーに対し、当社がユーザーに提供しているソフトウェアのオブジェクトコードを一度に一台のコンピュータ上で実行することができる非独占的、一身専属的な権利を許諾します。ただし、ユーザーがソフトウェアを複写、修正、改変、二次利用したり、リバースエンジニアリング、逆アセンブルなどの方法でソースコードを解読したり、譲渡、再実施許諾したりすることは禁止いたします。
６．ユーザーは当社によってユーザーに提供されているインターフェイス以外の手段を用いて本サービスにアクセスしてはならないものとします。

第11条 （リンクについて）

WEB上に上がっているすべてのファイルについてリンクは原則自由です。ただし当社の許可なくフレーム内表示、IMGで画像を呼び出し表示させる、その他の手法により自分のコンテンツに見せかけるようなリンクは著作権を侵害する行為ですので禁止いたします。著作権を侵害しないリンクについては、リンク画像やリンクテキスト、または注釈や説明などにより損害が発生する虞がある場合は、当該行為が事実または不事実であることを問わずリンク内容について変更を求めると同時に、当社に損害が発生した場合は当該損害の賠償を求めることができるものとします。
第12条 （当社に対する補償）

１． ユーザーによる本サービスの利用、ユーザーの本サービスへの接続、ユーザーの利用規約違反もしくはユーザーによる第三者の権利侵害に起因または関連して生じたすべてのクレームや請求については、ユーザーの費用と責任で解決するものとします。
２． 当該クレームや請求への対応に関連して当社に費用が発生した場合または賠償金等の支払いを行った場合については、ユーザーは当該費用及び賠償金等（当社が支払った弁護士費用を含みます）を負担するものとします。

第13条 （利用規約の変更・改定等）

当社が必要と判断した場合には、ユーザーの皆様に通知することなくいつでも利用規約、プライバシーポリシーを変更・改定することができるものとします。利用規約・ガイドラインの変更・改定を行った場合でも、その都度ユーザーへご連絡することはありません。 また、当社が必要と判断した場合、本サービスの内容を変更、停止または中止することができるものとします。当社がこれらの内容を変更、停止または中止した場合にも、ユーザーに対しては一切責任を負わないものとします。
第14条 （通知・連絡手段）

当社からユーザーへの通知・連絡は、本サイト上または電子メールで行います。 ユーザーが、当社に対し通知・連絡したい場合は、こちらまで所定の問合せフォームから電子メールを送信してください。 当社は、原則として電話、訪問による通知・連絡はお受けいたしません。
第15条 （準拠法、裁判管轄）

本規約の準拠法は日本法とします。また、本サービスまたは本規約に関連して当社とユーザーの間で生じた紛争については東京簡易裁判所または地方裁判所を第一審専属管轄裁判所とします。
第16条 （権利放棄）

当社が利用規約に示される権利を行使または実施しない場合にも、当該権利を放棄するものではありません。また、利用規約の一部が無効とされた場合でも、利用規約のほかの既定は有効です。