メンテナンス

建物定期清掃・スポット清掃・建物メンテナンス

清潔感あり魅力ある建物として、入居者様の満足を勝ち取る競争力を保つ事が、安定した賃貸経営になる事は言うまでも無い事です。
入口に季節の花を飾る事だけの、費用もかからないオーナー様の気持ちが、確実に入居者さまに通じております。
賃貸スマイルとしましても、より効果的な改修・保守を、低コストに実現する事。
修繕計画の効率化を、オーナー様にご提案しております。

定期建物巡回サービス

月2回以上の定期清掃に、写真添付の報告書のご提出。
月に2回・3回定期的に、エントランス・駐車場・階段・通路等の共用部分の清掃メンテナンス。

1）共用部分・敷地内（エントランス・階段・共同廊下・駐車場・通路等）の清掃
　・床面清掃（床面を掃き掃除。部位的には水まき清掃。）
　・共用部分建物清掃（ガラス、手摺、消火器、掲示板等の付属品。のふき掃除。簡単な修繕）
　・建物敷地内清掃（ゴミ置場・敷地内のゴミ拾い、簡単な除草。簡単な修繕）

2）月次報告・報告書のご提出
　項目ごとに目視による点検を行い、必要に応じ写真添付の上報告書をご提出させて頂きます。

3）共用部分・駐車場・フェンス・ゴミ捨て場等の目視点検・簡易修理
　・共同電灯の管球交換。発見次第無料で交換致します。
　（特殊管球は別途費用を頂く場合もございます。）
　・簡易修繕　共用部分の破損を発見し、被害を最小限に抑える為、入居者の安全を考え、無料の範囲にて、応急処置を施します。
（床タイルのひび割れ、階段のスリップ止め、ガラスのひび、フェンス、ブロック、タイル、
駐車場車止めの破損等の応急処理を施します。）
　・スポット清掃(定期建物巡回と同時に行いコストを下げます。)
　　　エントランス・共同廊下をポリッシャー洗浄・ワックス仕上げ。
　　　定期清掃では落ちきれない床の汚れを洗浄します。
　・スポット修繕(定期建物巡回と同時に行いコストを下げます。)

　　簡易修繕で応急処置的に養生した破損部分を、スポットで修理・仕上げます。