業務内容
キョウシンは、永年の経験と実績を活かし、
賃貸仲介業務を中心に
「法人事業」「売買事業」「企画業務」「不動産管理」 まで、
あらゆる業務の最先端を行き「総合生活情報企業」として
更に飛躍して行きます。
賃貸仲介業務
豊富な物件数 と、きめ細やかなサービスで
快適な暮らしをより多くの人にご提供致します。
地域密着
北摂地域、大阪市内を基盤に、全7店舗のネットワークを駆使し、お客様のニーズに合った物件を幅広くご提案いたします。
大手ハウスメーカーと業務提携
CMでお馴染み、積水ハウス・大和ハウス・旭化成との提携により、より良い物件をご提供します。
入居募集
インターネット広告、リフレ（当社発行雑誌）や、提携法人により幅広く、スピーディーに入居者を確保致します。第3者の立場で入居者を選定チェック、安心頂ける入居者をご紹介致します。
賃貸住宅情報誌「リフレ」の発行
当社独自の情報誌です。
最新物件情報を豊富に掲載。
不動産管理
永年の実績に裏打ちされた
キョウシンの総合力で
安心、確実なサポートを実現し、空室ゼロを可能にします。
オーナー様の大切な財産である建物の管理及び収益性拡大も
お手伝いさせていただきます。
建物管理業務
オーナー様の大切な財産である建物を守るため維持管理の方法をきめ細やかにアドバイスいたします。
建物の維持管理＝入居率UPに必ずつながります。
家賃集金管理
オーナー様に代わって家賃の集金代行を行います。
敷金の精算業務、補修費用等諸経費の支払い代行も選択していただけます。オーナー様が、心配される家賃滞納や経費の支払い業務の煩わしさからオーナー様を開放致します。
また、集金をした家賃をオーナー様の口座へ定期的に入金すると同時に入金明細を発行、出金した費用もあわせて明細に記載していきますので確定申告される場合も大変便利です。
一括借上げシステム
このシステムは、当社が所有者（家主）に代わって賃貸建物の運営管理を行い、設定賃料の一定割合で貸借し転貸事業を行うことで、所有者に毎月一定額の賃料を保証するものです。
さらに年間における運営上の収支決算書により利益確定後、所有者に利益の50%を配当致します。
家賃滞納保証システム
オーナ−様の悩みの1つ、家賃滞納者とのトラブルを速やかに解決。 オーナー様にとって、よりご安心いただけます。
賃料滞納時
最大24ヶ月（保証期間2年の契約の場合）までの滞納家賃を保証会社が保証いたします。
入居者が行方不明になった場合
入居者に代わって残置物の撤去・保管をします。
契約更新・解約手続き
契約更新の交渉、解約時の立会、敷金の精算等、あらゆるアフターケアも万全です。
補修営繕サービス
解約後の補修工事はオーナー様に見積書を提出し、ご了解の上で、当社の関連会社（株）リフレに発注いたします。
清掃・設備管理
共用部分の清掃管理はもちろん、貯水槽、排水溝、電気設備等のメンテナンスもトータルに実施致します。
法人業務
北摂・大阪市内を中心に良質な物件の紹介や
総務・人事課の担当者様の煩わしい業務をサポート致します。
物件紹介
メール、お電話一つで、速やかに優良な物件資料をご紹介いたします。
永年の実績により他社にはない当社オリジナル物件や新築物件など幅広く最新情報をご提供致します。
現地のご案内
地域に密着した7店舗の営業所より優良物件をご案内いたします。
申し込みの手続き
気に入った物件のお部屋止め、お申し込みの手続きを迅速に、サポート致します。
コストの軽減
家賃交渉、保証金、礼金の交渉、仲介手数料の割引などコスト軽減にご協力致します。
契約の締結
契約内容をチェックし企業様に不利な内容を交渉し入居後のトラブルを事前に解消致します。
苦情・トラブルの相談
総務・人事課の担当者様にとって、もっとも煩わしい問題にも適切にアドバイス致します。
企画業務
スピーディに的確、より豊富に。
地域に密着した市場調査により、時代のニーズをとらえ、
需要・供給の動きをキャッチし、収益性の拡大をお約束します。
マーケティング情報をベースとした設計企画
空間を贅沢に楽しむクリエイティブなライフスタイルが今や主流。
当社のプランは、入居者様の生の声を活かし、ニーズに合ったアイディアがいっぱいです。
事業採算計画の作成
建築資金に対する維持管理、賃料を含めた採算計画と、長期ビジョンを持った管理方法をアドバイスし、オーナー様の収益拡大と資産価値の向上に貢献致します。
